1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "도화1동행정복지센터"남동측에 위치하며, 주위는 동유형의 오피스텔 및 근린생활시설, 업무시설, 아파트 등이 혼재하는 지역으로서, 주변 환경은 보통인 편임.
교통상황 건까지 제반차량의 진출입이 가능하고, 인근에 시민공원역(인천지하철2호선), 버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트평슬래브지붕 14층 건물내 9층 907호로서, (사용승인일:2018.08.21) 외벽: 시멘트몰탈위 페인트 마감 등. 창호: 샷시 창호 등 임.
이용상태 집합건축물대장상 "오피스텔"로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수, 도시가스 개별난방설비, 승강기설비, 소화설비, 주차장 등이 구비되어 있음
토지의 형상 및 이용상태 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 제1,2종근린생활시설, 업무시설, 공동주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 약 35m 내외의 포장도로, 본건 서측으로 노폭 약6m 내외의 포장도로가 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 일반상
리치고 경매 분석
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 2,900만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,221만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 82.87㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 914만원입니다.
도화동 오피스텔 경매 2026타경500362 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-01 1억 4,111만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 2,900만원의 61.6%이고, 마지막 최저매각가격 1억 1,221만원보다 25.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
7명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 4,000만원로 낙찰가와 111만원 차이입니다.
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