2026타경500362 [1] 물건 사진

도화동 오피스텔 경매 — 인천광역시 미추홀구 도화동 437-1 스타뷰 9층907호 (2026타경500362 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-09-01 낙찰가 1억 4,111만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 2,900만원의 61.6%, 응찰자 7명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 4,111만원
감정가 대비61.6%
최저매각가 대비125.8%
응찰자 수7명
2순위 입찰가1억 4,000만원
매각일2026-09-01

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물건 개요

소재지인천광역시 미추홀구 도화동 437-1 스타뷰 9층907호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가2억 2,900만원
최저매각가격1억 1,221만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적82.87㎡
대지면적12.21㎡
준공연도9년
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-29매각기일2억 2,900만원유찰
22026-07-29매각기일1억 6,030만원유찰
32026-09-01매각기일1억 1,221만원매각
42026-09-08매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-10-14대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "도화1동행정복지센터"남동측에 위치하며, 주위는 동유형의 오피스텔 및 근린생활시설, 업무시설, 아파트 등이 혼재하는 지역으로서, 주변 환경은 보통인 편임. 교통상황 건까지 제반차량의 진출입이 가능하고, 인근에 시민공원역(인천지하철2호선), 버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통시 됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트평슬래브지붕 14층 건물내 9층 907호로서, (사용승인일:2018.08.21) 외벽: 시멘트몰탈위 페인트 마감 등. 창호: 샷시 창호 등 임. 이용상태 집합건축물대장상 "오피스텔"로 이용중임. 설비내역 위생 및 급배수, 도시가스 개별난방설비, 승강기설비, 소화설비, 주차장 등이 구비되어 있음 토지의 형상 및 이용상태 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 제1,2종근린생활시설, 업무시설, 공동주택 부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 약 35m 내외의 포장도로, 본건 서측으로 노폭 약6m 내외의 포장도로가 접하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 일반상

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-09-25에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리가압류 (2024-09-25 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 2,900만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,221만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 82.87㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 914만원입니다.
도화동 오피스텔 경매 2026타경500362 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-01 1억 4,111만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 2,900만원의 61.6%이고, 마지막 최저매각가격 1억 1,221만원보다 25.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
7명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 4,000만원로 낙찰가와 111만원 차이입니다.
2026타경500362 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-09-25에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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