2025타경30928 [1] 물건 사진

교현동 단독주택 경매 — 충청북도 충주시 교현동 27-9 (2025타경30928 [1] 충주지원)

경매 결과

2026-10-26 낙찰가 2억 5,222만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 791만원의 61.8%, 응찰자 4명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2억 5,222만원
감정가 대비61.8%
최저매각가 대비120.8%
응찰자 수4명
2순위 입찰가2억 3,520만원
매각일2026-10-26

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물건 개요

소재지충청북도 충주시 교현동 27-9
용도단독주택 (대지) · 주거시설
감정가4억 791만원
최저매각가격2억 885만원 (감정가의 51%)
유찰 횟수3회
매각기일2026-10-26
진행상태매각
건물면적159㎡
대지면적510㎡
관할법원충주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-06매각기일4억 791만원유찰
22026-08-10매각기일3억 2,633만원유찰
32026-09-14매각기일2억 6,106만원유찰
42026-10-26매각기일2억 885만원매각
52026-11-02매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 충주시 용산동 소재 '충주용산초등학교' 북동측 근거리에 위치하며 주위는 단독주택 및 농경지가 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 사다리형, 완경사지로서 "주거용"으로 이용중임. 인접 도로상태 북측 및 서측으로 폭 약 4미터 내외의 아스콘 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 제시목록 외의 물건 후첨 "사진용지" 및 "건물개황도" 참고 바람. 공부와의 차이 - 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 벽돌구조 (철근)콘크리트스라브위아스팔트슁글지붕 지상2층 건물로서, (사용승인일 : 2004.11.05) 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 및 석재붙임 마감 등, 내

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-11-01에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-11-01 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 791만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 885만원, 감정가의 51% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 159㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 848만원입니다.
교현동 단독주택 경매 2025타경30928 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-26 2억 5,222만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 791만원의 61.8%이고, 마지막 최저매각가격 2억 885만원보다 20.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
4명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2억 3,520만원로 낙찰가와 1,702만원 차이입니다.
2025타경30928 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-11-01에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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