삼향읍 임야 경매 — 전라남도 무안군 삼향읍 용포리 산36-4 (2025타경51189 [3] 목포지원)
물건 개요
| 소재지 | 전라남도 무안군 삼향읍 용포리 산36-4 |
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| 용도 | 임야 · 토지 |
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| 감정가 | 3억 9,312만원 |
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| 최저매각가격 | 2억 2,015만원 (감정가의 56%) |
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| 유찰 횟수 | 2회 |
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| 매각기일 | 2026-02-02 |
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| 진행상태 | 진행중 |
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| 대지면적 | 9868㎡ |
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| 관할법원 | 목포지원 |
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경매 진행 이력
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
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| 1 | 2025-11-10 | 매각기일 | 3억 9,312만원 | 유찰 |
| 2 | 2025-12-22 | 매각기일 | 2억 7,518만원 | 유찰 |
| 3 | 2026-02-02 | 매각기일 | 2억 2,015만원 | 변경 |
감정평가 요약
1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 무안군 삼향면 용포리 소재 용포마을 서측 근거리[일련번호 1) ~ 6)]에 위치에 위치한 순수 야산지대 및 순수 산림지대임.
교통상황 본건 인근까지 공히 차량출입이 가능하나, 대중교통수단 이용은 보통임.
형태 및 이용상태 일련번호 1) 사다리형 완경지이며, 도로임.
일련번호 2) 부정형 완경사지이며, 자연림 및 일부 도로임.
일련번호 3) 삼각형 완경사지이며, 현황 도로임.
일련번호 4) 부정형 완경사지이며, 임야임.
일련번호 5) 부정형 완경사지이며, 토지임야 및 일부 도로임.
일련번호 6) 부정형 완경사지이며, 전(휴경지)으로 잡목 등이 자생중 상태임.
인접 도로상태 일련번호 1) 남동측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 접함.
일련번호 2) 남동측으로 노폭 약 3m의 콘크리트 포장도로에 접함.
일련번호 3) 남동측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 접하며, 남서측 지상으로
노폭 약 3m의 콘크리트 포장도로가 개설됨.
일련번호 4) 지적도상 맹지임.
일련번호 5) 남동측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 접하며, 남서측 지상으로
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경51189 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
| 입찰보증금(최저가의 10%) | 2,201만원 |
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| 유찰 시 다음 최저가(저감률 30%) | 1억 5,410만원 |
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| 평당 감정가(대지면적 기준) | 13만원 |
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자주 묻는 질문
- 삼향읍 임야 경매 2025타경51189 입찰보증금은 얼마인가요?
- 최저매각가격 2억 2,015만원의 10%인 약 2,201만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
- 이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
- 이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 5,410만원(감정가의 39%)입니다.
- 감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
- 감정가 3억 9,312만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 2,015만원, 감정가의 56% 수준입니다.
- 임야 평당 감정가는 얼마인가요?
- 대지면적 9868㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 13만원입니다.
- 매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
- 2026-02-02 목포지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
- 이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
- 리치고 경매 분석도에서 2025타경51189의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.