1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 경상남도 진주시 수곡면 자매리 월계마을회관 서측 인근에 소재하는 토지로서, 주위는 농경지, 자연림 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건 인근까지 차량 접근이 가능하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 완경사 부정형 토지로서 현황 자연림임.
인접 도로상태 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 기호1) - 농림지역(농림지역), 가축사육제한구역(2025-10-27)(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2025-10-27)(젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>
제시목록 외의 물건 - 구조 : 별첨 &quot;사진용지&quot;와 같이 판넬조 건축물이 소재함. - 영향 : 구조?규모?이용 상황 등으로 보아 감정 물건에 미치는 영향이 없을 것 으로 판단됨.
공부와의 차이 -
기타참고사항(임대관례 및 기타) -
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-12-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-12-19 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
481만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3,366만원
평당 감정가(대지면적 기준)
8,265원
매각기일까지
9일
자주 묻는 질문
수곡면 임야 경매 2026타경10242 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4,809만원의 10%인 약 481만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,366만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6,870만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,809만원, 감정가의 70% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 27479㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 8,265원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-02 (9일 뒤) 진주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경10242 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-12-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경10242 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/진주지원/2026타경10242/1/사진/0.jpg?w=512)