1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 "미송초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는
아파트단지 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용여건은
무난한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 38층 건내 1층 102호로서
(사용승인일: 2020.07.13)
외벽: 몰탈위 페인팅 마감
내벽: 벽지 등 마감
창호: 샷시 창호 마감
이용상태 아파트로 이용중임.
설비내역 급배수설비, 위생설비, E/V, 난방설비 및 도시가스설비 등을 구비하고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 단지내 도로를 통하여 주위 공도와 출입함.
토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역(2015-07-13),지구단위계획구역(2023-12-18),대로1류(폭 35m-40m)
(2015-07-13)(대1-송3)(접합),중로2류(폭 15m-20m)(2015-07-13)(중2-송1)(접합),경제
자유구역,공유수면준공매립지(2011-07
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-09-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-09-17 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 9,400만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 8,580만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.2㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,725만원입니다.
송도동 아파트 경매 2024타경14239 낙찰가는 얼마였나요?
2025-11-26 5억 2,037만원에 매각됐습니다. 감정가 6억 9,400만원의 75%이고, 마지막 최저매각가격 4억 8,580만원보다 7.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 5억 1,300만원로 낙찰가와 737만원 차이입니다.
2024타경14239 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-09-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.