2024타경14239 [1] 물건 사진

송도동 아파트 경매 — 인천광역시 연수구 랜드마크로 160, 118동 1층102호 (송도동,더샵송도마리나베이) (2024타경14239 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2025-11-26 낙찰가 5억 2,037만원에 매각됐습니다. 감정가 6억 9,400만원의 75%, 응찰자 3명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가5억 2,037만원
감정가 대비75%
최저매각가 대비107.1%
응찰자 수3명
2순위 입찰가5억 1,300만원
매각일2025-11-26

인천 연수구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지인천광역시 연수구 랜드마크로 160, 118동 1층102호 (송도동,더샵송도마리나베이)
용도아파트 · 주거시설
감정가6억 9,400만원
최저매각가격4억 8,580만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적84.2㎡
대지면적58.04㎡
준공연도7년
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-10-27매각기일6억 9,400만원유찰
22025-11-26매각기일4억 8,580만원매각
32025-12-04매각결정기일-최고가매각허가결정
42025-12-31대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 "미송초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용여건은 무난한 편임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 38층 건내 1층 102호로서 (사용승인일: 2020.07.13) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 내벽: 벽지 등 마감 창호: 샷시 창호 마감 이용상태 아파트로 이용중임. 설비내역 급배수설비, 위생설비, E/V, 난방설비 및 도시가스설비 등을 구비하고 있음. 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 단지내 도로를 통하여 주위 공도와 출입함. 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역(2015-07-13),지구단위계획구역(2023-12-18),대로1류(폭 35m-40m) (2015-07-13)(대1-송3)(접합),중로2류(폭 15m-20m)(2015-07-13)(중2-송1)(접합),경제 자유구역,공유수면준공매립지(2011-07

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-09-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-09-17 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 9,400만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 8,580만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.2㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,725만원입니다.
송도동 아파트 경매 2024타경14239 낙찰가는 얼마였나요?
2025-11-26 5억 2,037만원에 매각됐습니다. 감정가 6억 9,400만원의 75%이고, 마지막 최저매각가격 4억 8,580만원보다 7.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 5억 1,300만원로 낙찰가와 737만원 차이입니다.
2024타경14239 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-09-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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