1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 안성리 소재 "안성리복지회관" 북동측 원거리에 위치하며, 주위는 전, 과수원 등이 주를 이루는 지방도주변 농경지대입니다.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 지방도 1135호선이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난합니다.
형태 및 이용상태 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, '전'으로 이용중입니다.
인접 도로상태 북서측으로 폭 약 6m 내외의 (막다른) 비포장도로에 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 경관보전지구4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특 별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법 >, 지하수자원보전4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>
제시목록 외의 물건 없습니다.
공부와의 차이 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타사항은 감정평가액의 산출근거 및
권리분석 요약
말소기준권리는 2009-08-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2009-08-31 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
435만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3,046만원
평당 감정가(대지면적 기준)
48만원
매각기일까지
6일
자주 묻는 질문
대정읍 전 경매 2025타경9333 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4,352만원의 10%인 약 435만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,046만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 8,125만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,352만원, 감정가의 24% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1250㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 48만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-03 (6일 뒤) 제주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경9333 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2009-08-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경9333 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/제주지방법원/2025타경9333/1/사진/0.jpg?w=512)