1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 기호(1): 본건은 경주시 건천읍 용명리 당사마을 남동측 인근에 위치하며, 부근은 농경지 및 임야, 농촌마을 등이 형성되어 있음. 기호(2): 경주시 건천읍 송선리 "송선1리 마을회관" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 농경지 및 농촌마을, 임야 등이 형성되어 있음.
교통상황 기호(1): 본건까지 차량접근 불가능하며 제반교통사정 불편시됨. 기호(2): 본건까지 차량접근 불가능하며 제반교통사정 불편시됨.
형태 및 이용상태 기호(1): 부정형 완경사지로 묵전이며, 임야화가 진행중임. 기호(2): 부정형 완경사지로 묵전이며, 임야화가 진행중이며, 분묘1기가 소재함.
인접 도로상태 기호(1,2) 공히 각각 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 농림지역(2016-12-29), 가축사육제한구역(일부제한(200)), 농업보호구역. 기호(2): 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한(200))(일부제한(300)), 공장설립 제한지역(공장설립제한지역).
제시목록 외의 물건 -
공부와의 차이 -
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경575 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
59만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
411만원
평당 감정가(대지면적 기준)
9만원
매각기일까지
30일
자주 묻는 질문
건천읍 전 경매 2025타경575 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 587만원의 10%인 약 59만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 411만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2,444만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 587만원, 감정가의 24% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 912㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 9만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-13 (30일 뒤) 경주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경575의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.