2025타경21076 [1] 물건 사진

산호동 아파트 경매 — 경상남도 창원시 마산합포구 산호동 421-1 진웅네스빌 3층301호 (2025타경21076 [1] 마산지원)

물건 개요

소재지경상남도 창원시 마산합포구 산호동 421-1 진웅네스빌 3층301호
용도아파트 · 주거시설
감정가1억 5,000만원
최저매각가격1억 500만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태연기
건물면적79.53㎡
대지면적18.41㎡
준공연도24년
관할법원마산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-21매각기일1억 5,000만원유찰
22026-06-25매각기일1억 500만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 경상남도 창원시 마산합포구 산호동 소재 "마산용마고등학교" 남측에 위치하며 주위는 주거용 및 상업용 부동산이 혼재하는 지역입니다. 교통상황 대상물건까지 차량진출입 가능하며, 대중교통사정은 보통입니다. 건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 15층 건물 내 3층 301호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 창 호 : PVC창호. 이용상태 아파트로 이용 중입니다. 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중입니다. 인접 도로상태등 북측으로 로폭 약 6m내외의 포장도로와 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(마산용마고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(합포초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>. 공부와의 차이 없습니다. 기타참고사항(임대관례

권리분석 요약

말소기준권리는 2012-08-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2012-08-17 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 500만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 79.53㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 624만원입니다.
2025타경21076 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2012-08-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

창원시 마산합포구 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기