현곡면 단독주택 경매 — 경상북도 경주시 현곡면 하구리 470-1 주건축물제1동 (2026타경82 [1] 경주지원)

물건 개요

소재지경상북도 경주시 현곡면 하구리 470-1 주건축물제1동
용도단독주택 (대지) · 주거시설
감정가5억 3,725만원
최저매각가격5억 3,725만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-10-06
진행상태진행중
건물면적185.28㎡
대지면적657㎡
관할법원경주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-10-06매각기일5억 3,725만원예정
22026-10-13매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경주시 현곡면 하구리 하구1리경로당로 북측 인근에 위치한 단독주택 건부지로서 부근은 단독주택, 소규모 공장, 농경지 등으로 형성됨. 교통상황 본건까지 차량출입 가능하고 대중교통사정은 보통임. 형태 및 이용상태 1,3) 2필일단지 사다리형이며 완경사지를 축대로 평지화하였으며 이용상황은 단독주택 건물부지임 인접 도로상태 동측으로 노폭4~6미터정도 도로에 접함 토지이용계획 및 제한상태 1)계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, (추가기재)건축법 제2조1항 제11호나목에 따른 도로(도로일부 포함) 3)계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 제시목록 외의 물건 - 공부와의 차이 - 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 지상의 담장,축대,잔디 및 정원수 등은 관행에 따라 토지에 포함평가함. 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 2) 철근콘크리트구조 슬라브지붕 건물로서(사용승인일 2024.06.19) 외벽은 치장석, 스타코 등 마감, 내벽은 벽지 타일등 마감 창호는 샷시 유리창임 이용상태 2) 단독주택 설비내역 바닥난방, 상하수도 위생설비 등 부합물 및 종물 2층 테

권리분석 요약

말소기준권리는 2010-10-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2010-10-08 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)5,373만원
평당 감정가(건물면적 기준)959만원
매각기일까지13일

자주 묻는 질문

현곡면 단독주택 경매 2026타경82 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 3,725만원의 10%인 약 5,373만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 3,725만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 3,725만원, 감정가의 100% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 185.28㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 959만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (13일 뒤) 경주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경82 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2010-10-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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