2025타경442 [1] 물건 사진

복산동 오피스텔 경매 — 울산광역시 중구 계변로 54, 3층307호 (복산동,번영로드림파크) (2025타경442 [1] 울산지방법원)

경매 결과

2026-08-04 낙찰가 1,153만원에 매각됐습니다. 감정가 9,800만원의 11.8%, 응찰자 1명, 6회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1,153만원
감정가 대비11.8%
최저매각가 대비100%
응찰자 수1명
매각일2026-08-04

울산 중구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지울산광역시 중구 계변로 54, 3층307호 (복산동,번영로드림파크)
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가9,800만원
최저매각가격1,153만원 (감정가의 12%)
유찰 횟수6회
매각기일-
진행상태종료
대지면적7.24㎡
관할법원울산지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-01-13매각기일9,800만원유찰
22026-02-11매각기일6,860만원유찰
32026-03-24매각기일4,802만원유찰
42026-04-21매각기일3,361만원유찰
52026-05-21매각기일2,353만원유찰
62026-06-30매각기일1,647만원유찰
72026-08-04매각기일1,153만원매각
82026-08-11매각결정기일-최고가매각허가결정
92026-10-07대금지급및 배당기일-배당종결

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 울산광역시 중구 복산동에 소재하며 "울산 MBC" 서측 인근에 소재하는 구분건물로서 주위는 아파트, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음. 교통상황 대상까지 차량접근 가능하며 일반적 교통상황 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건 중 3층 307호로 외벽: 모르타르 위 페인팅, 치장석 붙임 등. 내벽: 벽지바름, 타일붙임 등. 창호: 샷시창호 등. 이용상태 업무시설(오피스텔)임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 설치되어 있으며 난방설비 작동여부는 이해관계인 부재로 실지조사하지 못하였으니 경매 진행시 확인바람. 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로 주거용(공동주택) 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 주변 가로망상태 보통임. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(울산고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(울산중학교)<교육환경 보호에 관한

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-12-11에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리압류 (2020-12-11 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9,800만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,153만원, 감정가의 12% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 7.24㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,475만원입니다.
복산동 오피스텔 경매 2025타경442 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-04 1,153만원에 매각됐습니다. 감정가 9,800만원의 11.8%이고, 마지막 최저매각가격 1,153만원보다 0% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경442 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-12-11에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

중구 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기