2025타경469 [1] 물건 사진

율동 과수원 경매 — 경상북도 경주시 율동 954-20 (2025타경469 [1] 경주지원)

경매 결과

2026-07-21 낙찰가 4억 3,010만원에 매각됐습니다. 감정가 17억 8,664만원의 24.1%, 응찰자 1명, 4회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가4억 3,010만원
감정가 대비24.1%
최저매각가 대비100.3%
응찰자 수1명
매각일2026-07-21

경북 경주시 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경상북도 경주시 율동 954-20
용도과수원 (도로) · 토지
감정가17억 8,664만원
최저매각가격4억 2,897만원 (감정가의 24%)
유찰 횟수4회
매각기일-
진행상태종료
대지면적9818㎡
관할법원경주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-03-17매각기일17억 8,664만원유찰
22026-04-14매각기일12억 5,065만원유찰
32026-05-19매각기일8억 7,546만원유찰
42026-06-16매각기일6억 1,282만원유찰
52026-07-21매각기일4억 2,897만원매각
62026-07-28매각결정기일-최고가매각허가결정
72026-09-02대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경주시 율동 ""두대마을 입구 율동교"" 서측 약 200m 지점에서 남동측으로 약 300m 지점에 걸쳐 조성된 단독주택지대내에 산재하는 토지로서, 북서향 경사지대에 계단식으로 조성된 주거나지 및 공용사도로서, 환경 다소 한산한 편임. 교통상황 차량출입 가능하며, 대중교통사정은 다소 불편한 편임. 형태 및 이용상태 사다리꼴의 조성택지 및 공용사도 부분으로 북서향 경사지대에 계단식으로 조성된 주거나지이나, 상당기간 방치로 잡초가 무성한 상태이며, 기호 6)토지는 전으로 이용 중이나 남동측 상당부분은 구거에 포락된 상태임. 인접 도로상태 단지내 폭 6미터내외의 콘크리트포장 도로가 설치되어 있음[기호 7-9)토지 등]. 토지이용계획 및 제한상태 기호 1-6, 8) : 보전녹지지역(2022-04-18) 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법> 기호 7, 9) ; 보전녹지지역(2022-04-18) 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법> <추가

권리분석 요약

말소기준권리는 2018-11-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2018-11-16 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 17억 8,664만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 2,897만원, 감정가의 24% 수준입니다.
과수원 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 9818㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 60만원입니다.
율동 과수원 경매 2025타경469 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-21 4억 3,010만원에 매각됐습니다. 감정가 17억 8,664만원의 24.1%이고, 마지막 최저매각가격 4억 2,897만원보다 0.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경469 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-11-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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