1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본 건은 경기도 김포시 하성면 시암리 소재 "시암1리마을회관" 북동측 인근에 위치하며 주변은 주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 마을주변 농경지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본 건 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태 본 건 토지 기호(1)은 대체로 부정형의 평지 토지로서 "전, 일부 현황 도로" 등으로 이용 중임.
본 건 토지 기호(2)는 현황 도로임.
인접 도로상태 본 건 토지 기호(1) 북측으로 노폭 약 6M 내외의 포장도로가 개설되어 있음.
토지 기호(2)는 현황 도로임.
토지이용계획 및 제한상태 공히
계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 민간인통제선<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(협의지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
<추가기재>"본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지매입시지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-11-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-11-04 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 2,253만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 6,577만원, 감정가의 70% 수준입니다.
도로 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2423㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 71만원입니다.
하성면 도로 경매 2025타경30552 낙찰가는 얼마였나요?
2025-12-09 3억 7,040만원에 매각됐습니다. 감정가 5억 2,253만원의 70.9%이고, 마지막 최저매각가격 3억 6,577만원보다 1.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경30552 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-11-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.