1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 ""문교초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는
단독주택, 다가구 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 기존 주거지역으로 제반 주위
환경은 보통임.
교통상황 대상물건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하여 제반 교통상
황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제3층 제301호로서,
(사용승인일: 2020.07.14.)
외벽: 석재붙임 마감 등,
내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등,
창호: 샷시 창 등임.
이용상태 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임.(후첨 '내부구조도' 참조)
설비내역 기본적인 난방시설, 위생시설 및 급배수시설, 승강기 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태 완경사지에 위치하나 자체 지반 대체로 평탄화된 2필지 일단지의 가장형 토지로서, 다세대주
택(도시형생활주택) 및 제2종근린생활시설(사무소) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 대상물건 소재 토지 남서측 및 남동측으로 세로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하),
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-04-23에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-04-23 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 4,500만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 9,600만원, 감정가의 80% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 33.04㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,451만원입니다.
독산동 다세대 경매 2025타경9745 낙찰가는 얼마였나요?
2026-01-29 1억 9,862만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 4,500만원의 81.1%이고, 마지막 최저매각가격 1억 9,600만원보다 1.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경9745 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-04-23에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.