| 소재지 | 서울특별시 금천구 독산동 378-186 한신에이스빌 제비동 제3층 제301호 |
|---|---|
| 감정가 | 2억 4,500만원 |
| 최저매각가격 | 1억 9,600만원 (감정가의 80%) |
| 유찰 횟수 | 1회 |
| 매각기일 | 2026-01-29 |
| 진행상태 | 종료 |
| 건물면적 | 33.04㎡ |
| 대지면적 | 35.46㎡ |
| 관할법원 | 서울남부지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-04 | 매각기일 | 2억 4,500만원 | 유찰 |
| 2 | 2026-01-29 | 매각기일 | 1억 9,600만원 | 매각 |
| 3 | 2026-02-05 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
| 4 | 2026-03-17 | 대금지급기한 | - | 납부 |
1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 ""문교초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 기존 주거지역으로 제반 주위 환경은 보통임. 교통상황 대상물건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하여 제반 교통상 황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제3층 제301호로서, (사용승인일: 2020.07.14.) 외벽: 석재붙임 마감 등, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호: 샷시 창 등임. 이용상태 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임.(후첨 '내부구조도' 참조) 설비내역 기본적인 난방시설, 위생시설 및 급배수시설, 승강기 등을 갖추었음. 토지의 형상 및 이용상태 완경사지에 위치하나 자체 지반 대체로 평탄화된 2필지 일단지의 가장형 토지로서, 다세대주 택(도시형생활주택) 및 제2종근린생활시설(사무소) 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 대상물건 소재 토지 남서측 및 남동측으로 세로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하),
리치고 경매 분석도에서 2025타경9745 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.