2025타경7133 [1] 물건 사진

금촌동 다세대 경매 — 경기도 파주시 금촌동 949-23 지유빌 6층602호 (2025타경7133 [1] 고양지원)

경매 결과

2026-10-06 낙찰가 7,998만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 1,600만원의 25.3%, 응찰자 1명, 4회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가7,998만원
감정가 대비25.3%
최저매각가 대비105.4%
응찰자 수1명
매각일2026-10-06

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물건 개요

소재지경기도 파주시 금촌동 949-23 지유빌 6층602호
용도다세대 · 주거시설
감정가3억 1,600만원
최저매각가격7,587만원 (감정가의 24%)
유찰 횟수4회
매각기일2026-10-06
진행상태매각
건물면적43.83㎡
대지면적31.88㎡
관할법원고양지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-19매각기일3억 1,600만원유찰
22026-06-23매각기일2억 2,120만원유찰
32026-07-28매각기일1억 5,484만원유찰
42026-09-01매각기일1억 839만원유찰
52026-10-06매각기일7,587만원매각
62026-10-13매각결정기일-최고가매각허가결정
72026-11-19대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 금촌동 소재 '금촌로터리' 남동측에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통시 됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물내 6층 602호로서 (사용승인일 : 2022.10.04.) 외벽 : 인조석 붙임 마감. 창호 : 샷시창호 등. 이용상태 다세대주택으로 이용 중임. 설비내역 급·배수 및 위생설비, 소화전설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음. 토지의 형상 및 이용상태 등고평탄한 사다리형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 동측으로 노폭 약 6m 내외 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(2005.6.4 지정), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구<토지구획정리사업법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 외국인 등의 단독주

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-07-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-07-31 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 1,600만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,587만원, 감정가의 24% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 43.83㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,383만원입니다.
금촌동 다세대 경매 2025타경7133 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-06 7,998만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 1,600만원의 25.3%이고, 마지막 최저매각가격 7,587만원보다 5.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경7133 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-07-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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