2025타경13860 [1] 물건 사진

화곡동 오피스텔 경매 — 서울특별시 강서구 화곡동 24-69 나인스퀘어 제6층 제601호 (2025타경13860 [1] 서울남부지방법원)

경매 결과

2026-10-16 낙찰가 2억 3,772만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 3,900만원의 70.1%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2억 3,772만원
감정가 대비70.1%
최저매각가 대비109.6%
응찰자 수1명
매각일2026-10-16

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물건 개요

소재지서울특별시 강서구 화곡동 24-69 나인스퀘어 제6층 제601호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가3억 3,900만원
최저매각가격2억 1,696만원 (감정가의 64%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-10-16
진행상태매각
건물면적29.92㎡
대지면적17.04㎡
준공연도7년
관할법원서울남부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-07매각기일3억 3,900만원유찰
22026-09-08매각기일2억 7,120만원유찰
32026-10-16매각기일2억 1,696만원매각
42026-10-23매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "강서구청" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 업무 시설(오피스텔), 호텔 및 모텔, 근린생활시설 등이, 서측 인근의 화곡로변은 상업.업무시 설 등으로 형성된 일반상업지역 내 오피스텔로 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 남서측 근거리에 지하찰5호선 화곡역이 위치하고 북서측 인근 의 화곡로를 운행하는 노선버스 정류장이 소재하여 이용가능함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근) 콘크리트지붕 9층건중 제6층 제601호로 2018.08.30 사용승인 되었 음. 1층은 층고기 높아 로비층을 두고 있음. 오피스텔(주거용)로 이용되고 있으며, 마감 구조는 외벽: 인조석 붙임 일부는 몰탈위 페인트마감. 내벽: 종이벽지 및 일부 내장타일마감. 창호: 하이샤시창호 복층유리임. 이용상태 오피스텔(주거용)으로 이용됨. 설비내역 위생.급배수시설 구비되었고, 도시가스 보일러에 의한 개별난방, 승강기시설, 옥내소화전, 화재탐지기 및 경보기시설, CCTV, 기게식 주차장시설 갖추었음. 토지의 형상 및 이용상태 2필일단의

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-12-12에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리강제경매 (2025-12-12 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 3,900만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 1,696만원, 감정가의 64% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 29.92㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,746만원입니다.
화곡동 오피스텔 경매 2025타경13860 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-16 2억 3,772만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 3,900만원의 70.1%이고, 마지막 최저매각가격 2억 1,696만원보다 9.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경13860 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-12-12에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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