1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 팔달구 지동내 " 퍼스트하우스" 건물내에 위치하며, 인근으로
카톨릭대학교성빈센트병원, 수원월드컵경기장, 아주대학교, 아주대학교병원 등이 소재함.
교통상황 단지 주위로 소.중로 위치하고, 노선버스 정류장까지 위치하는 등 제반 접근성
양호시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 단지형 연립주택으로서,
외벽 : 몰탈위 파벽돌 및 보드등
내벽 : 고급벽지, 도기질타일 등
창호 ; 알미늄단열커튼월 복층유리 2중창 등.
이용상태 단지형 연립주택으로 이용중임.(룸1-3, 거실, 주방, 욕실겸화장실 등)
※ 별첨 "내부구조도" 참조
설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 냉.난방설비, 승강기설비, 화재경보설비 등이
되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 전체 단지는 가장형 평지로 주거용 건물부지로 이용중임.
인접 도로상태등 단지 주위로 소.중로와 접하며, 주차시설 되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로3류(폭 12
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경8712 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,945만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 3,617만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,630만원
매각기일까지
25일
자주 묻는 질문
지동 연립 경매 2024타경8712 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 9,453만원의 10%인 약 1,945만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 3,617만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 9,700만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 9,453만원, 감정가의 49% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 49.9㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,630만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-07 (25일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2024타경8712의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.