2025타경1164 [1] 물건 사진

상북면 근린시설 경매 — 경상남도 양산시 상북면 대석리 668-5 (2025타경1164 [1] 울산지방법원)

경매 결과

2026-09-02 낙찰가 3억 1,100만원에 매각됐습니다. 감정가 7억 3,397만원의 42.4%, 응찰자 3명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가3억 1,100만원
감정가 대비42.4%
최저매각가 대비123.5%
응찰자 수3명
2순위 입찰가2억 7,211만원
매각일2026-09-02

경남 양산시 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경상남도 양산시 상북면 대석리 668-5
용도근린시설 (대지) · 업무상업시설
감정가7억 3,397만원
최저매각가격2억 5,175만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태종료
건물면적370.84㎡
대지면적731㎡
관할법원울산지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-13매각기일7억 3,397만원유찰
22026-06-24매각기일5억 1,378만원유찰
32026-07-29매각기일3억 5,965만원유찰
42026-09-02매각기일2억 5,175만원매각
52026-09-09매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-10-14대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 양산시 상북면 대석리 소재 '공암마을회관' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 소규모의 공장, 단독주택, 근린생활시설, 아파트, 전·답의 농경지 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 전반적인 교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 인접 도로 대비 대체로 등고 평탄하게 조성한 사다리형의 토지이고 상업용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태 본건 동측 및 북측으로 세로(가)에 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 제시목록 외의 물건 없음. 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 기타: 없음. 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 구조 : 일반철골구조 스라브지붕 지상1층 건물로서 외벽 : 사이딩판넬 등 내벽 : 판넬잇기, 벽지 등 창호 : 샷시 창호 등 이용상태 제조업소임. 설비내역 위생 및 급·배수설비 등이 구비되어 있음. 부합물 및 종물 없음. 공부와의 차이 없음. 기타참고사항

권리분석 요약

말소기준권리는 2018-11-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2018-11-14 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 3,397만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 5,175만원, 감정가의 34% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 370.84㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 654만원입니다.
상북면 근린시설 경매 2025타경1164 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-02 3억 1,100만원에 매각됐습니다. 감정가 7억 3,397만원의 42.4%이고, 마지막 최저매각가격 2억 5,175만원보다 23.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2억 7,211만원로 낙찰가와 3,889만원 차이입니다.
2025타경1164 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-11-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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