1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 양산시 상북면 대석리 소재 '공암마을회관' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 소규모의 공장, 단독주택, 근린생활시설, 아파트, 전·답의 농경지 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 인접 도로 대비 대체로 등고 평탄하게 조성한 사다리형의 토지이고 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태 본건 동측 및 북측으로 세로(가)에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
기타: 없음.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 구조 : 일반철골구조 스라브지붕 지상1층 건물로서
외벽 : 사이딩판넬 등
내벽 : 판넬잇기, 벽지 등
창호 : 샷시 창호 등
이용상태 제조업소임.
설비내역 위생 및 급·배수설비 등이 구비되어 있음.
부합물 및 종물 없음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 3,397만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 5,175만원, 감정가의 34% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 370.84㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 654만원입니다.
상북면 근린시설 경매 2025타경1164 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-02 3억 1,100만원에 매각됐습니다. 감정가 7억 3,397만원의 42.4%이고, 마지막 최저매각가격 2억 5,175만원보다 23.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2억 7,211만원로 낙찰가와 3,889만원 차이입니다.
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