2025타경4062 [1] 물건 사진

흥해읍 임야 경매 — 경상북도 포항시 북구 흥해읍 이인리 산10 (2025타경4062 [1] 포항지원)

물건 개요

소재지경상북도 포항시 북구 흥해읍 이인리 산10
용도임야 · 토지
감정가34억 6,903만원
최저매각가격2억 8,569만원 (감정가의 8%)
유찰 횟수7회
매각기일2026-11-09
진행상태연기
대지면적61947㎡
관할법원포항지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-06매각기일34억 6,903만원유찰
22026-05-04매각기일24억 2,832만원유찰
32026-06-08매각기일16억 9,983만원유찰
42026-07-06매각기일11억 8,988만원유찰
52026-08-03매각기일8억 3,291만원유찰
62026-09-07매각기일5억 8,304만원유찰
72026-10-12매각기일4억 813만원유찰
82026-11-09매각기일2억 8,569만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 포항시 북구 흥해읍 이인리 소재 ""KTX포항역"" 남동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 자연림 및 농경지 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건 인접 토지까지 차량 출입이 가능하며, 제반교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 부정형의 토지로서, 완경사지대에 위치한 자연림임. 인접 도로상태 지적도상 맹지임. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종제한구역)(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)(젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역), 상대보호구역, 보전산진, 임업용산지, 준보전산지,〈추가기재〉 해당지번중 5046㎡ 전원개발사업구역(전원개발촉진법). 제시목록 외의 물건 - 공부와의 차이 - 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없음.

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-02-20에 접수된 근저당권입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 구분지상권 1건 있습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2025-02-20 접수)
인수되는 등기상 권리구분지상권 1건
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 34억 6,903만원에서 7회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 8,569만원, 감정가의 8% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 61947㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 19만원입니다.
2025타경4062 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-02-20에 접수된 근저당권입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 구분지상권 1건 있습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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