2025타경12890 [2] 물건 사진

성남동 근린시설 경매 — 울산광역시 중구 성남동 219-119 웰컴시티 2층210호 (2025타경12890 [2] 울산지방법원)

경매 결과

2026-10-13 낙찰가 2,556만원에 매각됐습니다. 감정가 5,900만원의 43.3%, 응찰자 3명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2,556만원
감정가 대비43.3%
최저매각가 대비126.3%
응찰자 수3명
2순위 입찰가2,500만원
매각일2026-10-13

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물건 개요

소재지울산광역시 중구 성남동 219-119 웰컴시티 2층210호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가5,900만원
최저매각가격2,024만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일2026-10-13
진행상태매각
건물면적16.97㎡
관할법원울산지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-23매각기일5,900만원유찰
22026-07-28매각기일4,130만원유찰
32026-09-01매각기일2,891만원유찰
42026-10-13매각기일2,024만원매각
52026-10-20매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 중구 성남동 소재 젊음의 거리 남측 인근에 위치하며 주위는 근린 생활시설, 업무시설 등으로 형성된 상가밀집지대임. 교통상황 차량 진출입 가능하며 남서측 인근에 시내버스정류장이 소재함. 건물의 구조 철골철근콘크리트조 슬래브지붕 지하5층 지상13층 건물 내 2층 207호, 210호로서, - 207호 외벽 : 화강석고운다듬, 고벽돌, 알루미늄복합판넬 내벽 : 일반벽지 바닥 : 데코타일 창호 : 스텐강화유리창호, 알루미늄(프로로폰) 강화유리창호. - 210호 외벽 : 화강석고운다듬, 고벽돌, 알루미늄복합판넬 내벽 : 시멘트몰탈미장 위 수성페인트 바닥 : 폴리싱타일 창호 : 칼라샷시강화유리창호, 목재플러쉬문, 알루미늄(프로로폰) 강화유리창호. 이용상태 - 207호 : 근린생활시설(미용실)(상호 : 핑크바비) - 210호 : 근린생활시설(상호 : 미상임)로 이용 중임. 설비내역 공동위생설비, 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, TV공시청설비, DATA설비, 소화전, 스프링클러, 승

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-09-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리근저당권 (2019-09-11 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5,900만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,024만원, 감정가의 34% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 16.97㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,149만원입니다.
성남동 근린시설 경매 2025타경12890 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-13 2,556만원에 매각됐습니다. 감정가 5,900만원의 43.3%이고, 마지막 최저매각가격 2,024만원보다 26.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2,500만원로 낙찰가와 56만원 차이입니다.
2025타경12890 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-09-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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