1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 성산구 반지동 소재 <반지민원센터> 남측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설, 상가 등이 소재하며 제반 입지여건 및 주위환경은 양호함.
교통상황 본건까지 제반차량 출입가능하며 인근에 노선버스승강장이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하4층/지상6층 건물 내
1)지하1층 비1009호, 2)지하1층 비1010호, 3)지하1층 비1012호 로서,
외벽 : 복합판넬 등 마감,
내벽 : 내부인테리어, 벽지 및 타일 등 마감,
바닥 : 타일 등 마감,
창호 : 샷시창호임.
이용상태 일반목욕장 및 운동시설로 이용 중임.
설비내역 제반 급.배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 스프링클러설비, 보일러설비, 사우나관련설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건 대지권의 목적인 토지는 평지 내 가장형 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 4면으로 폭 약 8~10M 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(배후도시), 소로1류
권리분석 요약
말소기준권리는 2018-04-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2018-04-05 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 19억 1,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 13억 3,700만원, 감정가의 70% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 1085.19㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 582만원입니다.
2025타경10092 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-04-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.