2025타경11399 [1] 물건 사진

상북면 아파트 경매 — 경상남도 양산시 상북면 소토리 908 대우마리나아파트 103동 7층708호 (2025타경11399 [1] 울산지방법원)

경매 결과

2026-05-21 낙찰가 9,862만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 6,100만원의 61.3%, 응찰자 4명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가9,862만원
감정가 대비61.3%
최저매각가 대비125%
응찰자 수4명
2순위 입찰가9,822만원
매각일2026-05-21

경남 양산시 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경상남도 양산시 상북면 소토리 908 대우마리나아파트 103동 7층708호
용도아파트 · 주거시설
감정가1억 6,100만원
최저매각가격7,889만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적117.66㎡
대지면적40027㎡
준공연도33년
관할법원울산지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-03-24매각기일1억 6,100만원유찰
22026-04-21매각기일1억 1,270만원유찰
32026-05-21매각기일7,889만원매각
42026-05-28매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-06-26대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 경상남도 양산시 상북면 소토리 소재 ""감결마을회관"" 남측 인근에 위치하는 대우마리나아파트 제103동 제7층 제708호로서, 주위는 공장, 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있습니다. 교통상황 본건까지 차량진입이 가능하며, 일반적 교통상황 보통입니다 건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 25층 건 중 7층 708호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 창호 : 샷시창임. 이용상태 집합건축물대장의 건축물현황도에 의거 공동주택(방4, 화장실2, 주방, 거실, 발코니, 현관)으로 이용중입니다. 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 부정형의 토지이며, 공동주택 건부지로 이용중입니다. 인접 도로상태등 단지 내 및 주변 가로망상태 보통입니다 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.<추가기재> 소하천정비법에 의한 소하천구역은 해당 부서에 별도로 확인하시길 바랍니다. [이하공란] 공부와의 차이 없습니다. 기타참고사항(임

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-10-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-10-06 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,100만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,889만원, 감정가의 49% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 117.66㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 452만원입니다.
상북면 아파트 경매 2025타경11399 낙찰가는 얼마였나요?
2026-05-21 9,862만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 6,100만원의 61.3%이고, 마지막 최저매각가격 7,889만원보다 25% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
4명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 9,822만원로 낙찰가와 40만원 차이입니다.
2025타경11399 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-10-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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