1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 하성면 태산로13번길에 위치하며,
주위는 초등학교, 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황 본건까지 차량출입 및 주정차 가능하고,
인근에 노선버스정류장 등이 소재함.
건물의 구조 2018년 4월에 사용승인된
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 중
5층 504호로서,
외벽: 벽돌, 석재 등 마감
창호: 샷시 이중창호임.
(사용승인일:2018-04-06)
이용상태 주거용(오피스텔)으로 이용중임.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기, 옥내소화전, 스프링클러, 화재탐지시설,
도시가스난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 장방형에 가까운 토지로서, 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북측으로 노픅 약 10미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역
(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(하성초등학교)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-11-24에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2022-11-24 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,500만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,595만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 67.89㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 755만원입니다.
하성면 오피스텔 경매 2025타경32661 낙찰가는 얼마였나요?
2025-11-26 8,087만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 5,500만원의 52.2%이고, 마지막 최저매각가격 7,595만원보다 6.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 7,778만원로 낙찰가와 309만원 차이입니다.
2025타경32661 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-11-24에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.