2025타경511104 [1] 물건 사진

간석동 아파트 경매 — 인천광역시 남동구 간석동 775-1 팬더아파트 다동 4층416호 (2025타경511104 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-08-05 낙찰가 6,511만원에 매각됐습니다. 감정가 9,200만원의 70.8%, 응찰자 9명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가6,511만원
감정가 대비70.8%
최저매각가 대비144.4%
응찰자 수9명
2순위 입찰가6,280만원
매각일2026-08-05

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물건 개요

소재지인천광역시 남동구 간석동 775-1 팬더아파트 다동 4층416호
용도아파트 · 주거시설
감정가9,200만원
최저매각가격4,508만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적42.6㎡
대지면적26.66㎡
준공연도39년
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-01매각기일9,200만원유찰
22026-07-06매각기일6,440만원유찰
32026-08-05매각기일4,508만원매각
42026-08-12매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-09-17대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 ""부평삼거리역"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다세대주택 소규모 아파트단지 등으로 형성되어진 기존 주택지대로서, 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량의 출입이 용이하며, 인근으로 버스정류장 및 ""부평삼거리역""이 소재하는 등 제반 교통상황은 편리한 편임. 건물의 구조 철근콩크리트조 슬래브지붕 6층 중 제4층 제416호로서, (사용승인일: 1988.06.03) 외벽: 페인팅 마감 등, 내벽: 벽지도배 마감 등, 창호: 알루미늄새시 및 하이새시 창호임. 이용상태 ""아파트""임. 설비내역 급.배수 및 위생설비, 난방설비 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서, 북측 하향의 완경사지이나, 지체지면 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 8m, 동측으로 노폭 약 8m의 포장도로에 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역((15.12.31.)지적재조사업에 따른 변경고시),중로3류(폭 12m~15m) (2021-10-28)(접합),가축사육제

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-06-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2019-06-03 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9,200만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,508만원, 감정가의 49% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 42.6㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 714만원입니다.
간석동 아파트 경매 2025타경511104 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-05 6,511만원에 매각됐습니다. 감정가 9,200만원의 70.8%이고, 마지막 최저매각가격 4,508만원보다 44.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
9명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 6,280만원로 낙찰가와 231만원 차이입니다.
2025타경511104 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-06-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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