2025타경3868 [1] 물건 사진

득량동 아파트 경매 — 경상북도 포항시 북구 득량동 305-7 경성홈타운 102동 1층 104호 (2025타경3868 [1] 포항지원)

경매 결과

2026-07-20 낙찰가 1억 3,000만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 6,300만원의 79.8%, 응찰자 14명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 3,000만원
감정가 대비79.8%
최저매각가 대비232.5%
응찰자 수14명
2순위 입찰가8,128만원
매각일2026-07-20

경북 포항시 북구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경상북도 포항시 북구 득량동 305-7 경성홈타운 102동 1층 104호
용도아파트 · 주거시설
감정가1억 6,300만원
최저매각가격5,591만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태종료
건물면적59.53㎡
대지면적3023㎡
준공연도25년
관할법원포항지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-20매각기일1억 6,300만원유찰
22026-05-18매각기일1억 1,410만원유찰
32026-06-22매각기일7,987만원유찰
42026-07-20매각기일5,591만원매각
52026-07-27매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-09-23대금지급및 배당기일-배당종결

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 포항시 북구 득량동 소재 ""포항이동중학교"" 북측 인근에 위치하는 ""경성홈타운"" 102동 1층 104호 단위세대로서, 부근 일대는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건 단지까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 통과하고 있어 제반 교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트조 벽식구조 슬라브지붕 15층건중 1층 104호로서, 외벽: 몰탈위 페인트 등 마감 내벽: 벽지, 일부 타일 등 마감 바닥: 바닥재, 일부타일 등 마감 창호: 샷시창호 등. 이용상태 아파트로 이용중임. 설비내역 급배수 및 위생설비, 승강기시설, 소화전, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 북측 하향 완경사지에 자체 등고 평탄하게 조성된 부정형의 토지로 아파트 부지로 이용중임. 인접 도로상태등 단지 남측으로 2차선, 동측으로 2차선의 포장도로와 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 - 공부와의 차이 없 음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없음.

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-06-03에 접수된 전세권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리전세권 (2022-06-03 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,300만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,591만원, 감정가의 34% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.53㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 905만원입니다.
득량동 아파트 경매 2025타경3868 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-20 1억 3,000만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 6,300만원의 79.8%이고, 마지막 최저매각가격 5,591만원보다 132.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
14명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 8,128만원로 낙찰가와 4,872만원 차이입니다.
2025타경3868 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-06-03에 접수된 전세권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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