2026타경502361 [1] 물건 사진

용현동 오피스텔 경매 — 인천광역시 미추홀구 용현동 624-55 10층1002호 (2026타경502361 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-10-12 낙찰가 1억 6,041만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 5,600만원의 62.7%, 응찰자 3명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 6,041만원
감정가 대비62.7%
최저매각가 대비127.9%
응찰자 수3명
2순위 입찰가1억 3,690만원
매각일2026-10-12

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물건 개요

소재지인천광역시 미추홀구 용현동 624-55 10층1002호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가2억 5,600만원
최저매각가격1억 2,544만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-10-12
진행상태매각
건물면적68.84㎡
대지면적10.68㎡
준공연도9년
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-29매각기일2억 5,600만원유찰
22026-09-01매각기일1억 7,920만원유찰
32026-10-12매각기일1억 2,544만원매각
42026-10-19매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 '숭의역' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔 및 아파트, 연립주택 등 공동주택, 각종 근린생활시설, 관공서 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 대상물건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 숭의역(수인분당선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지하2층/지상14층 건물 내 제10층 제1002호이며, 외 벽: 석재붙임 마감 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 창 호: 하이섀시 창호 등임. 이용상태 오피스텔임. 설비내역 급ㆍ배수설비 및 위생설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음. 토지의 형상 및 이용상태 장방형 평지이며 1개 동(47개 호, 주차 43대, 용적률 829.58%) 건부지임. 인접 도로상태등 북측으로 광대로인 아암대로, 남측으로 소로에 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2025-12-08), 방화지구, 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육제한구역(인천 광역시 미추홀구 가축사육제한에

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-09-12에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리압류 (2023-09-12 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 5,600만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,544만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 68.84㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,229만원입니다.
용현동 오피스텔 경매 2026타경502361 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-12 1억 6,041만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 5,600만원의 62.7%이고, 마지막 최저매각가격 1억 2,544만원보다 27.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 3,690만원로 낙찰가와 2,351만원 차이입니다.
2026타경502361 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-09-12에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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