1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 도원동 소재 '인천축구전용경기장' 남동측 인근에 위치하며,
주위는 오피스텔, 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은
보통시됨.
교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 수도권전철 1호선 '도원역' 및 노선버스정류장이
소재하는 등 대중교통이용편의도는 양호한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물 내 12층 1203호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,
창호 : 샷시창 등임.
이용상태 본건은 오피스텔 구조임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비, 화재경보설비, 기계식주차설비
등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 대체로 정방형 토지로서 업무시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남동측 및 북동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 공히 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육
제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,400만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 486만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.52㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,189만원입니다.
숭의동 오피스텔 경매 2025타경511341 낙찰가는 얼마였나요?
2026-06-30 1억 3,186만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 1,400만원의 61.6%이고, 마지막 최저매각가격 1억 486만원보다 25.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 2,841만원로 낙찰가와 345만원 차이입니다.
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