1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 영등포구 영등포동6가 소재 "영등포중앙어린이공원" 남서측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 근린생활시설 등으로 형성되는 지역으로서 제반 주위환경은 보통인 편임.
교통상황 본건이 속한 "리저브오피스텔" 까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 영등포시장역(지하철5호선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층건(사용승인일: 2018.07.06.)중 제7층 제705호로서 외 벽 : 석재붙임 등 마감 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감 창 호 : 샤시 창호 등임.
이용상태 본건은 오피스텔임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접토지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서 리저브오피스텔 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건이 속한 "리저브오피스텔" 동측으로 영등포로33길 소재함.
토지이용계획 및 제한상태 준공업지역, 지구단위계획구역(도시계획과문의),
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2026타경3093 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
587만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
4,698만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,762만원
자주 묻는 질문
영등포동6가 오피스텔 경매 2026타경3093 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,872만원의 10%인 약 587만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,698만원(감정가의 64%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7,340만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,872만원, 감정가의 80% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 13.77㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,762만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2026타경3093의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.