2025타경511115 [1] 물건 사진

검암동 다세대 경매 — 인천광역시 서구 검암동 658-17 성지드림빌 3층302호 (2025타경511115 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-11-10 낙찰가 9,955만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 4,000만원의 71.1%, 응찰자 4명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가9,955만원
감정가 대비71.1%
최저매각가 대비145.1%
응찰자 수4명
2순위 입찰가7,989만원
매각일2026-11-10

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물건 개요

소재지인천광역시 서구 검암동 658-17 성지드림빌 3층302호
용도다세대 · 주거시설
감정가1억 4,000만원
최저매각가격6,860만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-11-10
진행상태매각
건물면적46.71㎡
대지면적35.32㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-26매각기일1억 4,000만원유찰
22026-10-02매각기일9,800만원유찰
32026-11-10매각기일6,860만원매각
42026-11-17매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 '검바위역(인천지하철2호선)' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 중심의 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장, 지하철역 등이 소재하여 제반 대중교통 여건은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 경사지붕, 지상4층 건물 내 제3층 제302호로서, 외벽 : 드라이비트(스톤코트), 몰타르 위 페인팅 등 마감. 창호 : 샤시 창호 등임. 이용상태 공동주택(다세대주택)으로 이용 중임. 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소방설비 등을 구비하고 있음. 토지의 형상 및 이용상태 대체로 세장형인 토지로서 현황 다세대주택 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 본건의 출입은 본건 동측 포장도로를 이용함. 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암1구획정리), 도로(접합) 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(자세한 사항은 인천서부

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-04-20에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리압류 (2023-04-20 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,860만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 46.71㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 991만원입니다.
검암동 다세대 경매 2025타경511115 낙찰가는 얼마였나요?
2026-11-10 9,955만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 4,000만원의 71.1%이고, 마지막 최저매각가격 6,860만원보다 45.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
4명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 7,989만원로 낙찰가와 1,966만원 차이입니다.
2025타경511115 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-04-20에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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