1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 우정읍 조암리 소재 ""우정읍 선거관리위원회"" 북측 인근에 위치하며
주위는 우정읍 근교 농경지, 임야, 국민체육센터, 근린공원 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건은 인근까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선 버스 정류장이 소재하나 운행 여건으로
보아 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태 사다리형 남동하향 완경사의 토지로서 참나무 등이 자생한 자연림임.
인접 도로상태 본건은 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이
용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용
에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:25.
8.26.~26.8.25./허가대상자:외국인 등/허가대상용도:단독·다가구·연립·다세대주택,아파
트).
제시목록 외의 물건 -.
공부와의 차이 -.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 토지의 임대관계는 미상임.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경57454 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,979만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 850만원
평당 감정가(대지면적 기준)
73만원
매각기일까지
38일
자주 묻는 질문
우정읍 임야 경매 2025타경57454 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 9,785만원의 10%인 약 2,979만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 850만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 786만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 9,785만원, 감정가의 49% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2763㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 73만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-21 (38일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경57454의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.