2025타경973 [1] 물건 사진

인창동 아파트 경매 — 경기도 구리시 인창동 691 원일가대라곡아파트 201동 15층1504호 (2025타경973 [1] 남양주지원)

경매 결과

2025-12-24 낙찰가 7억 2,100만원에 매각됐습니다. 감정가 8억 1,900만원의 88%, 응찰자 11명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가7억 2,100만원
감정가 대비88%
최저매각가 대비125.8%
응찰자 수11명
2순위 입찰가7억 570만원
매각일2025-12-24

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물건 개요

소재지경기도 구리시 인창동 691 원일가대라곡아파트 201동 15층1504호
용도아파트 · 주거시설
감정가8억 1,900만원
최저매각가격5억 7,330만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일2025-12-24
진행상태매각
건물면적84.56㎡
대지면적51.68㎡
준공연도22년
관할법원남양주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-11-19매각기일8억 1,900만원유찰
22025-12-24매각기일5억 7,330만원매각
32025-12-31매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-02-06대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 구리시 인창동 소재 '동구릉역' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 각급학교 등이 소재하는 등 제반 주 위환경은 보통시됩니다. 교통상황 본건까지 차량출입 및 주정차 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철(동구릉역)이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통시됩니다. 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 경량철골경사지붕 17층건내 15층 1504호로서, (사용승인일자: 2005.03.31), 외 벽: 몰탈위 페인팅마감 등 내 벽: 벽지도배, 타일붙임 등 바 닥: 장판지깔기, 타일붙임 등 창 호: 하이새시창호입니다. 이용상태 본건은 아파트(집합건축물대장 건축물현황도상 방3, 거실, 주방 및 식당, 욕실2, 발코니 등)로 이용중입니다. 설비내역 본건은 기본적인 위생설비 및 급·배수시설, 화재탐지 및 경보기설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 난방설비, 도시가스설비 등을 갖추었습니다. 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중입니다. 인접 도로상태등 본건은 남동측으

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-03-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-03-30 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8억 1,900만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 7,330만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.56㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,202만원입니다.
인창동 아파트 경매 2025타경973 낙찰가는 얼마였나요?
2025-12-24 7억 2,100만원에 매각됐습니다. 감정가 8억 1,900만원의 88%이고, 마지막 최저매각가격 5억 7,330만원보다 25.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
11명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 7억 570만원로 낙찰가와 1,530만원 차이입니다.
2025타경973 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-03-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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