1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 성남시 중원구 성남동 소재 '성남종합운동장' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 및 단독·다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통시됩니다.
교통상황 본건까지 차량접근 용이하며, 인근 간선도로변으로 시내버스정류장이 소재하는 등 제반대중교통사정은 보통입니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 중 제2층 제207호로서
(사용승인일:2020.04.28)
외 벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감.
창 호 : 섀시창호임.
이용상태 오피스텔(후첨 '건물이용 및 임대개황도' 참고)로 이용중입니다.
설비내역 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 개별난방설비 등 되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 평탄한 부정형 토지로서 현황 오피스텔 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등 북측으로 로폭 약50m 남측으로 로폭 약20m 내외의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 광로2류(폭50m~70m)(주간선도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-11-20에 접수된 가압류입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 가처분 1건 있습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
가압류 (2023-11-20 접수)
인수되는 등기상 권리
가처분 1건
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,530만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,361만원
매각기일까지
17일
자주 묻는 질문
성남동 오피스텔 경매 2025타경2325 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 5,300만원의 10%인 약 1,530만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,300만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,300만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 21.42㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,361만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-30 (17일 뒤) 성남지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경2325 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-11-20에 접수된 가압류입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 가처분 1건 있습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경2325 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/성남지원/2025타경2325/1/사진/0.jpg?w=512)