1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 수원시 장안구 영화동 소재 '장안문로터리' 북서측 인근에 위치하는 구분건물로서, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반여건은 보통임.
교통상황 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은
보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제2층 제203호로서,
- 외벽 : 석재붙임 마감 등
- 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 마감 등
- 창호 : 샷시창호 등임.
이용상태 도시형생활주택(단지형 다세대주택)으로 이용 중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 세장형 평지로서, 주거용의 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 대상물건 남동측으로 노폭 약5m의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제1종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(다현유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역
리치고 경매 분석
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 3,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,100만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 49.28㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,543만원입니다.
영화동 다세대 경매 2025타경55588 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-02 1억 6,259만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 3,000만원의 70.7%이고, 마지막 최저매각가격 1억 6,100만원보다 1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
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