2025타경1135 [1] 물건 사진

숭의동 근린시설 경매 — 인천광역시 미추홀구 숭의동 359-1 솔루나 1층103호 (2025타경1135 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-08-25 낙찰가 1억 568만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 400만원의 26.2%, 응찰자 2명, 4회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 568만원
감정가 대비26.2%
최저매각가 대비108.9%
응찰자 수2명
2순위 입찰가1억 500만원
매각일2026-08-25

인천 미추홀구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지인천광역시 미추홀구 숭의동 359-1 솔루나 1층103호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가4억 400만원
최저매각가격9,700만원 (감정가의 24%)
유찰 횟수4회
매각기일2026-08-25
진행상태매각
건물면적34.78㎡
대지면적5.29㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-03-12매각기일4억 400만원유찰
22026-04-14매각기일2억 8,280만원유찰
32026-05-15매각기일1억 9,796만원유찰
42026-06-23매각기일1억 3,857만원유찰
52026-08-25매각기일9,700만원매각
62026-09-01매각결정기일-최고가매각허가결정
72026-10-07대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 '숭의역' 북측 인근에 위치하며 주위는 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 대상물건까지 차량 통행 가능하며 인근에 시내버스 정류장 및 지하철역(숭의역) 등이 소재하는 바 대중교통 여건은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 18층건내 제1층 제103호로서, 외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 및 외장 돌 붙임 마감 등. 내벽 : 세멘몰탈위 페인팅 마감 등. 창호 : 샤시창호임. 이용상태 근린생활시설(복권판매점)로 이용중임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기, 소방설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 가장형 토지로서 현황 ""업무시설"" 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 남동측, 남서측, 북동측, 북서측으로 각각 노폭 약15미터, 15미터, 6미터, 6미터 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 ■ 일련번호(1): 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-07-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-07-03 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 400만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,700만원, 감정가의 24% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 34.78㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,840만원입니다.
숭의동 근린시설 경매 2025타경1135 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-25 1억 568만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 400만원의 26.2%이고, 마지막 최저매각가격 9,700만원보다 8.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 500만원로 낙찰가와 68만원 차이입니다.
2025타경1135 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-07-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

미추홀구 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기