2024타경67578 [1] 물건 사진

덕풍동 오피스텔 경매 — 경기도 하남시 하남대로776번길 14-24, 7층707호 (신장동,에스앤에벤에셀) (2024타경67578 [1] 성남지원)

경매 결과

2026-09-14 낙찰가 6,120만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 1,400만원의 53.7%, 응찰자 1명, 10회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가6,120만원
감정가 대비53.7%
최저매각가 대비109.6%
응찰자 수1명
매각일2026-09-14

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물건 개요

소재지경기도 하남시 하남대로776번길 14-24, 7층707호 (신장동,에스앤에벤에셀)
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가1억 1,400만원
최저매각가격5,586만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수10회
매각기일2026-09-14
진행상태매각
건물면적19.08㎡
대지면적3.43㎡
관할법원성남지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-09-15매각기일1억 1,400만원유찰
102026-08-10매각기일7,980만원유찰
112026-09-14매각기일5,586만원매각
122026-09-21매각결정기일-최고가매각허가결정
132026-10-29대금지급기한-진행
22025-10-20매각기일7,980만원유찰
32025-11-24매각기일5,586만원유찰
42026-01-12매각기일3,910만원유찰
52026-02-13매각기일2,737만원유찰
62026-03-23매각기일1,916만원유찰
72026-04-27매각기일1,341만원유찰
82026-06-01매각기일939만원유찰

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 하남시 신장동 소재 "하남시청" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대 및 연립주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통시됩니다. 교통상황 본건까지 차량접근 용이하며, 인근 간선도로변으로 시내버스정류장 및 도보 15분 거리에 "하남시청역(5호선)"이 소재하는 등 제반대중교통사정은 보통입니다. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 13층 중 제7층 제707호로서(사용승인일:2017.08.24) 외 벽 : 석재붙임 및 판넬 등 마감. 창 호 : 섀시창호임. 이용상태 오피스텔(후첨 "건물이용 및 임대개황도" 참고)로 이용중입니다. 설비내역 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 기계식주차설비 등 되어있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 세장형 평지로서 현황 상업용 건부지로 이용중입니다. 인접 도로상태등 북서측으로 로폭 약12m 내외, 남서측으로 로폭 약8m 내외의 보행자전용도로와 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역(신장지구), 소로2류(폭 8m-10m)(보행자전용도로)(접합), 중로3류(폭 12m-15

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-04-24에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리압류 (2023-04-24 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,400만원에서 10회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,586만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 19.08㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,975만원입니다.
덕풍동 오피스텔 경매 2024타경67578 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-14 6,120만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 1,400만원의 53.7%이고, 마지막 최저매각가격 5,586만원보다 9.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2024타경67578 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-04-24에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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