2025타경35280 [1] 물건 사진

도당동 다세대 경매 — 경기도 부천시 원미구 도당동 44 도당센트레빌 에이동 3층303호 (2025타경35280 [1] 부천지원)

경매 결과

2026-07-08 낙찰가 1억 8,030만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 3,600만원의 76.4%, 응찰자 2명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 8,030만원
감정가 대비76.4%
최저매각가 대비109.1%
응찰자 수2명
2순위 입찰가1억 6,525만원
매각일2026-07-08

경기 부천시 원미구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경기도 부천시 원미구 도당동 44 도당센트레빌 에이동 3층303호
용도다세대 · 주거시설
감정가2억 3,600만원
최저매각가격1억 6,520만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적47.51㎡
대지면적29.68㎡
관할법원부천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-27매각기일2억 3,600만원유찰
22026-07-08매각기일1억 6,520만원매각
32026-07-15매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-08-21대금지급및 배당기일-배당종결

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 도당동 소재 "도당중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 등 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 기존주택지대로서 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통여건은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제3층 제303호로서, 외벽: 치장벽돌, 미장스톤 등 마감. 창호: PVC샷시 창호임. 이용상태 공동주택(도시형생활주택-단지형다세대주택)으로 이용 중임. 설비내역 위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 대체로 등고 평탄한 장방형의 토지로서 공동주택 등 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 본건 남서측 및 북서측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(도당

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-11-29에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리압류 (2021-11-29 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 3,600만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,520만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 47.51㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,642만원입니다.
도당동 다세대 경매 2025타경35280 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-08 1억 8,030만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 3,600만원의 76.4%이고, 마지막 최저매각가격 1억 6,520만원보다 9.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 6,525만원로 낙찰가와 1,505만원 차이입니다.
2025타경35280 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-11-29에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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