2025타경4345 [1] 물건 사진

망월동 공장 경매 — 경기도 하남시 망월동 834 미사강변스카이폴리스지식산업센터 6층다631호 (2025타경4345 [1] 성남지원)

경매 결과

2026-07-20 낙찰가 3억 8,756만원에 매각됐습니다. 감정가 7억 6,600만원의 50.6%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가3억 8,756만원
감정가 대비50.6%
최저매각가 대비103.3%
응찰자 수1명
매각일2026-07-20

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물건 개요

소재지경기도 하남시 망월동 834 미사강변스카이폴리스지식산업센터 6층다631호
용도공장 · 공업시설
감정가7억 6,600만원
최저매각가격3억 7,534만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적136.92㎡
대지면적69.81㎡
관할법원성남지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-11매각기일7억 6,600만원유찰
22026-06-15매각기일5억 3,620만원유찰
32026-07-20매각기일3억 7,534만원매각
42026-07-27매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-09-09대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 하남시 망월동 소재 '미사강변한신휴플러스아파트' 북측 인근에 위치하며, 주위는 공장(지식산업센터), 오피스텔, 아파트, 근린생활시설, 공원 등이 소재하는 지역임. 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 용이하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층~지상10층 건물 중 8층 다828호로서, 사용승인일 : 2022.1.28. 외벽 : 석재붙임, 법랑판넬붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등임. 이용상태 건축물대장상 용도는 공장(지식산업센터)임. 설비내역 위생설비, 냉난방설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 소화설비, 지하주차장 등 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접 토지 및 도로 대비 등고평탄한 2필 일단지의 '부정형'의 토지로서, '공장(지식 산업센터) 및 지원시설(근린생활시설, 운동시설, 기숙사)' 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 남서측으로 노폭 약 20미터, 동측으로 노폭 약 40

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-04-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-04-11 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 6,600만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 7,534만원, 감정가의 49% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 136.92㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,849만원입니다.
망월동 공장 경매 2025타경4345 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-20 3억 8,756만원에 매각됐습니다. 감정가 7억 6,600만원의 50.6%이고, 마지막 최저매각가격 3억 7,534만원보다 3.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경4345 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-04-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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