2024타경78261 [1] 물건 사진

권선동 업무시설 경매 — 경기도 수원시 권선구 경수대로 406, 2층201호 (권선동,파크앤시티타워2) (2024타경78261 [1] 수원지방법원)

경매 결과

2026-09-21 낙찰가 6억 3,456만원에 매각됐습니다. 감정가 18억 2,100만원의 34.8%, 응찰자 1명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가6억 3,456만원
감정가 대비34.8%
최저매각가 대비101.6%
응찰자 수1명
매각일2026-09-21

경기 수원시 권선구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경기도 수원시 권선구 경수대로 406, 2층201호 (권선동,파크앤시티타워2)
용도업무시설 · 업무상업시설
감정가18억 2,100만원
최저매각가격6억 2,460만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일2026-09-21
진행상태매각
건물면적334.05㎡
대지면적119.97㎡
관할법원수원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-01매각기일18억 2,100만원유찰
22026-07-07매각기일12억 7,470만원유찰
32026-08-19매각기일8억 9,229만원유찰
42026-09-21매각기일6억 2,460만원매각
52026-09-28매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-11-09대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 경기도 수원시 권선구 권선동 소재 "권선초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 근린생활시설, 다세대주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량 접근이 용이하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 보통임. 건물의 구조 철골콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상12층 건물 내 2층 201호 외 20개호로서, 외벽 : 석재붙임, 치장벽돌 마감 등, 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 마감 등, 창호 : 새시 창호 등 임. 이용상태 기호1(가) : 공부상 업무시설(사무소)로 현황 "211ab"회사에서 사용중임. 기호2(나)-기호21(서) : 공동주택(도시형생활주택 원룸형)로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 난방설비(201호는 시스템 에어컨에 의한 냉난방설비), 소화전 및 화재탐지 설비, 승강기설비, 주차장설비 등 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 세로장방형 평탄한 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 서측으로 소로1류, 동측으로 소로3류에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 ,

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-02-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-02-15 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 18억 2,100만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 2,460만원, 감정가의 34% 수준입니다.
업무시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 334.05㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,802만원입니다.
권선동 업무시설 경매 2024타경78261 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-21 6억 3,456만원에 매각됐습니다. 감정가 18억 2,100만원의 34.8%이고, 마지막 최저매각가격 6억 2,460만원보다 1.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2024타경78261 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-02-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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