1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 당하동 소재 ""백석초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 아파트, 학교, 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통이용편익은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 건물내 3층 302호로서,
외벽: 미장스톤 마감 등,
창호: 샷시 창호임.
이용상태 도시형생활주택 단지형다세대임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 4필 일단의 부정형 완경사지로, 공동주택의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 단지내 도로를 통하여 북측으로 외곽 공도와 연결됨.
토지이용계획 및 제한상태 943-3: 자연녹지지역, 성장관리계획구역(공업제한형), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-31)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-03-10)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(기타 자세한 사항은 서부교육지원청 학생건강안전과에
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경510405 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 900만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 241만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 50.24㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,375만원입니다.
당하동 다세대 경매 2025타경510405 낙찰가는 얼마였나요?
2026-06-30 1억 3,522만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 900만원의 64.7%이고, 마지막 최저매각가격 1억 241만원보다 32% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 1,598만원로 낙찰가와 1,925만원 차이입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경510405의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.