2025타경510405 [1] 물건 사진

당하동 다세대 경매 — 인천광역시 서구 당하동 943-3 서연빌리지 104동 3층302호 (2025타경510405 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-06-30 낙찰가 1억 3,522만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 900만원의 64.7%, 응찰자 2명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 3,522만원
감정가 대비64.7%
최저매각가 대비132%
응찰자 수2명
2순위 입찰가1억 1,598만원
매각일2026-06-30

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물건 개요

소재지인천광역시 서구 당하동 943-3 서연빌리지 104동 3층302호
용도다세대 · 주거시설
감정가2억 900만원
최저매각가격1억 241만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적50.24㎡
대지면적296.57㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-21매각기일2억 900만원유찰
22026-05-26매각기일1억 4,630만원유찰
32026-06-30매각기일1억 241만원매각
42026-07-07매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-08-19대금지급및 배당기일-배당종결

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 당하동 소재 ""백석초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 아파트, 학교, 근린생활시설 등이 소재함. 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통이용편익은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 건물내 3층 302호로서, 외벽: 미장스톤 마감 등, 창호: 샷시 창호임. 이용상태 도시형생활주택 단지형다세대임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 4필 일단의 부정형 완경사지로, 공동주택의 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 단지내 도로를 통하여 북측으로 외곽 공도와 연결됨. 토지이용계획 및 제한상태 943-3: 자연녹지지역, 성장관리계획구역(공업제한형), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-31)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-03-10)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(기타 자세한 사항은 서부교육지원청 학생건강안전과에

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-10-23에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리가압류 (2024-10-23 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 900만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 241만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 50.24㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,375만원입니다.
당하동 다세대 경매 2025타경510405 낙찰가는 얼마였나요?
2026-06-30 1억 3,522만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 900만원의 64.7%이고, 마지막 최저매각가격 1억 241만원보다 32% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 1,598만원로 낙찰가와 1,925만원 차이입니다.
2025타경510405 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-10-23에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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