1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 소사구 소사본동 소재 "소사역" 남서측 인근에 위치하며, 주위 일대는
동유형의 업무시설 및 공동주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건
은 보통임.
교통상황 본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선 및 지하철역(소사역/1호선,서
해선)이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 양호한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상15층 건물내의 제2층 제203호로서,
(사용승인 : 2017.05.12)
외벽 : 몰탈위 수성페인팅 및 돌붙임 등 마감.
창호 : 하이샷시 등 창호임.
이용상태 오피스텔로 이용 중임.
설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 난방설비, 승강기설비 등이
되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 4필 일단의 부정형 토지로서 인접 도로와 등고 평탄하며, 주상용의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남서측 및 북서측, 북동측으로 로폭 약 4미터, 10미터, 14미터의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2) 토지 : 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-08-07에 접수된 전세권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
전세권 (2020-08-07 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 9,700만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 790만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 71.27㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,378만원입니다.
2025타경30149 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-08-07에 접수된 전세권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.