2025타경34287 [1] 물건 사진

신창동 임야 경매 — 전남광주통합특별시 광산구 신창동 산101-2 (2025타경34287 [1] 광주지방법원)

물건 개요

소재지전남광주통합특별시 광산구 신창동 산101-2
용도임야 · 토지
감정가9억 6,757만원
최저매각가격3억 4,678만원 (감정가의 36%)
유찰 횟수4회
매각기일2026-11-18
진행상태연기
대지면적3566㎡
관할법원광주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-03-11매각기일9억 6,757만원유찰
22026-04-22매각기일6억 7,730만원유찰
32026-06-10매각기일5억 4,184만원유찰
42026-07-15매각기일4억 3,347만원변경
52026-10-07매각기일4억 3,347만원유찰
62026-11-18매각기일3억 4,678만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 광산구 신창동 소재 광주보건대학교 남동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 소규모 공장, 농경지, 임야 등으로 형성된 시외곽지역임. 교통상황 번호(1) 차량 접근 용이하고, 번호(2,3) 차량 접근 불가능하며, 시외곽지역에 위치하며 일반적인 교통상황은 보통정도임. 형태 및 이용상태 번호(1,2) 부정형, 번호(3) 사다리형으로 완경사를 이루며 참나무류 등 활잡목이 식생하는 자연림이며, 번호(1) 남서측 일부는 도로로 이용중인 것으로 판단됨. 인접 도로상태 번호(1) 남동측으로 폭 약3m정도의 아스팔트포장도로와 접함. 번호(2,3) 맹지임. 토지이용계획 및 제한상태 번호(1~3) 자연녹지지역, 가축사육 제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>. 제시목록 외의 물건 없 음. 공부와의 차이 없 음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 번호(1)토지의 남서측 일부가 도로로 이용중인 것으로 판단되는 바 정확한 이용상황 및

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-11-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-11-30 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9억 6,757만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 4,678만원, 감정가의 36% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 3566㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 90만원입니다.
2025타경34287 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-11-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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