1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 영등포구 영등포동2가 소재 "영등포동주민센터" 남동측 인근에 위치하고
있으며, 주위는 오피스텔, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재되어 형성된 지역임.
교통상황 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철 "영등포시장역"등이
소재하고 있음.
건물의 구조 집합건축물대장상 2021.03.30자로 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 9층 건물
내 9층 905호로서,
외 벽 : 외장 석재 등 마감
창 호 : 새시 창호
이용상태 오피스텔로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 기계식주차장, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 이필지 일단의 부정형 토지로서 오피스텔 건물부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 약8미터 내외 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 토지 기호 1,2 공히 도시지역, 준주거지역, 가축사육제한구역((예외:애완 및 방범용 가축)지
역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축
법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경142849 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,306만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 445만원
평당 감정가(건물면적 기준)
4,402만원
매각기일까지
30일
자주 묻는 질문
영등포동2가 오피스텔 경매 2024타경142849 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 3,056만원의 10%인 약 1,306만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 445만원(감정가의 41%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 5,500만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,056만원, 감정가의 51% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 19.15㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,402만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-13 (30일 뒤) 서울남부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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