1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 ""서울백석초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 인근은
아파트단지 및 다세대주택 등의 공동주택과 오피스텔, 업무시설, 각종 근린생활시설 등이 밀
집한 지역입니다.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 본건 인근에 지하철 9호선 ""증미역""이 소재하고 인근도로변
에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통이용 편의는 비교적 양호한 편입니다.
건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 제11층 제1103호로서,
- 사용승인일: 2020년 9월 29일
- 외벽: 석재붙임마감 등
- 창호: 새시창호 마감 등입니다.
이용상태 본건은 오피스텔로 이용 중입니다.
설비내역 위생설비, 급·배수설비, 냉방 및 난방설비, 소방설비, 승강기설비, 주차설비 등이 구비되어
있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 본건 소재 토지는 인접필지 대비 비교적 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 업무시설(오피스
텔 등)의 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등 본건 단지 북동측으로 아스팔트 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준공업지역, 도
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경11757 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 2,600만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 864만원, 감정가의 64% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 29.1㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,703만원입니다.
등촌동 오피스텔 경매 2025타경11757 낙찰가는 얼마였나요?
2026-06-17 2억 864만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 2,600만원의 64%이고, 마지막 최저매각가격 2억 864만원보다 0% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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