2026-08-31 낙찰가 1억 6,600만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 1,400만원의 52.9%, 응찰자 1명, 3회 유찰 후 매각입니다.
| 낙찰가 | 1억 6,600만원 |
|---|---|
| 감정가 대비 | 52.9% |
| 최저매각가 대비 | 103.3% |
| 응찰자 수 | 1명 |
| 매각일 | 2026-08-31 |
| 소재지 | 서울특별시 광진구 능동로37길 9, 10층1003호 (중곡동,평강오피스텔) |
|---|---|
| 용도 | 오피스텔 · 업무상업시설 |
| 감정가 | 3억 1,400만원 |
| 최저매각가격 | 1억 6,077만원 (감정가의 51%) |
| 유찰 횟수 | 3회 |
| 매각기일 | 2026-08-31 |
| 진행상태 | 매각 |
| 건물면적 | 24.05㎡ |
| 대지면적 | 11.96㎡ |
| 준공연도 | 7년 |
| 관할법원 | 서울동부지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-06-16 | 매각기일 | 3억 1,400만원 | 유찰 |
| 2 | 2025-08-04 | 매각기일 | 2억 5,120만원 | 변경 |
| 3 | 2026-06-01 | 매각기일 | 2억 5,120만원 | 유찰 |
| 4 | 2026-07-20 | 매각기일 | 2억 96만원 | 유찰 |
| 5 | 2026-08-31 | 매각기일 | 1억 6,077만원 | 매각 |
| 6 | 2026-09-07 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 광진구 능동 소재 "군자역(지하철5,7호선)" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등이 소재하여 제반주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철5,7호선 "군자역(능동)"이 소재하는 등 제반교통상황은 무난시됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물 내 제9층 제905호외 4개호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재 붙임 마감 등 창호 : 샷시창호 등임. 이용상태 기호(가)-(라)는 업무시설(오피스텔), 기호(마)는 근린생활시설로 이용중임. 설비내역 본건은 위생·급배수시설, 난방시설, 소화전설비, 승강기설비, 주차시설 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 본건은 2필지 일단의 세장형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호1) 도시지역, 일반상업지역(당초:일반주거지역,(지구단위계획내용에 부합되는 경우에만 상향되는 용도지역의 적용을 받음)), 지구단위계획구역(202
리치고 경매 분석도에서 2024타경461 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.