1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 풍무동 소재 ""풍무고등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 아파트단지, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황 본건까지 차량 출입이 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통이용편익은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 20층 건물내 2층 202호로서,
외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등,
창호: 샷시창호임.
이용상태 아파트로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 공용 승강기설비, 소방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 광평수의 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 단지내 도로를 통하여 외곽 공도와 연결됨.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만), 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역( 문화예술과 협의)<경기도문화재보호조례>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(양도초등학교)<교육환경 보호
권리분석 요약
말소기준권리는 2008-05-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2008-05-14 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 2,600만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 9,820만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 140.38㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,003만원입니다.
풍무동 아파트 경매 2025타경322 낙찰가는 얼마였나요?
2025-12-02 3억 5,000만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 2,600만원의 82.2%이고, 마지막 최저매각가격 2억 9,820만원보다 17.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 3억 3,525만원로 낙찰가와 1,475만원 차이입니다.
2025타경322 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2008-05-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.