2024타경537695 [1] 물건 사진

도화동 아파트 경매 — 인천광역시 미추홀구 석정로 311, 시동 4층405호 (도화동,삼덕진주아파트) (2024타경537695 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2025-11-20 낙찰가 1억 4,310만원에 매각됐습니다. 감정가 2억원의 71.5%, 응찰자 1명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 4,310만원
감정가 대비71.5%
최저매각가 대비102.2%
응찰자 수1명
매각일2025-11-20

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물건 개요

소재지인천광역시 미추홀구 석정로 311, 시동 4층405호 (도화동,삼덕진주아파트)
용도아파트 · 주거시설
감정가2억원
최저매각가격1억 4,000만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적60.85㎡
대지면적51.09㎡
준공연도43년
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-10-13매각기일2억원유찰
22025-11-20매각기일1억 4,000만원매각
32025-11-27매각결정기일-최고가매각허가결정
42025-12-31대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 도화동"대화초등학교"동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 아파트, 학교 및 근린생활시설 등이 소재합니다. 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장, 근거리에 지하철역 등이 소재합니다. 건물의 구조 철근콩크리트조 슬래브지붕 5층건 내 4층 405호로서, 외벽: 몰탈위페인팅 등 마감 창호: 샤시창호 등입니다. 이용상태 아파트로 이용 중입니다. 설비내역 난방설비,위생설비, 급배수설비 등이 되어있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지 등으로 이용 중입니다. 인접 도로상태등 본건 단지 내 도로를 통하여 외곽 공도와 연결됩니다. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2015-02-09) , 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-10-01)(남부교육지원청 평생교육건강과-15029(2015.10.01))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-05-03)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-08-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-08-27 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,000만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 60.85㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,087만원입니다.
도화동 아파트 경매 2024타경537695 낙찰가는 얼마였나요?
2025-11-20 1억 4,310만원에 매각됐습니다. 감정가 2억원의 71.5%이고, 마지막 최저매각가격 1억 4,000만원보다 2.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2024타경537695 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-08-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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