2025타경2812 [1] 물건 사진

동대신동2가 아파트 경매 — 부산광역시 서구 동대신동2가 313-143 삼익아파트 2동 1층107호 (2025타경2812 [1] 부산서부지원)

경매 결과

2026-03-31 낙찰가 6억 5,001만원에 매각됐습니다. 감정가 8억 7,100만원의 74.6%, 응찰자 3명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가6억 5,001만원
감정가 대비74.6%
최저매각가 대비106.6%
응찰자 수3명
2순위 입찰가6억 3,600만원
매각일2026-03-31

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물건 개요

소재지부산광역시 서구 동대신동2가 313-143 삼익아파트 2동 1층107호
용도아파트 · 주거시설
감정가8억 7,100만원
최저매각가격6억 970만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적160.46㎡
대지면적300㎡
준공연도51년
관할법원부산서부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-02-24매각기일8억 7,100만원유찰
22026-03-31매각기일6억 970만원매각
32026-04-07매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-05-19대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 서구 동대신동3가 소재 '동신초등학교' 남측 인근에 위치하는 삼익아파트 2동 1층 107호로서, 주위는 아파트, 단독주택 및 소규모 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시됨. 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 도시철도1호선 '동대신역'이 소재하는 등 대중교통사정은 무난한 편임. 건물의 구조 철근콩크리트조 슬래브지붕 5층 건물 내 1층 107호로서, (사용승인일자: 1976.06.19) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감, 창호: 샷시창임. 이용상태 아파트로 이용중임. 설비내역 위생설비, 급배수설비, 옥내소화전설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 남서측으로 노폭 약 8미터 내외, 북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2024-12-25), 중로2류(폭 15m~20m)(2024-12-25)(저촉), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,

권리분석 요약

말소기준권리는 2015-03-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2015-03-30 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8억 7,100만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 970만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 160.46㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,794만원입니다.
동대신동2가 아파트 경매 2025타경2812 낙찰가는 얼마였나요?
2026-03-31 6억 5,001만원에 매각됐습니다. 감정가 8억 7,100만원의 74.6%이고, 마지막 최저매각가격 6억 970만원보다 6.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 6억 3,600만원로 낙찰가와 1,401만원 차이입니다.
2025타경2812 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-03-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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