1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 김포시 운양동 소재 '운양고등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아
파트단지, 주상용부동산, 근린시설, 각급 학교 등으로 형성된 지대로서, 주위환경은 보통입
니다.
교통상황 대상물건 소재 건물까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은
보통입니다.
건물의 구조 철근콘크리트 경사지붕 17층 건물 내 제10층 제1002호로서,
(사용승인일: 1999.04.27)
외벽: 페인트 등 마감,
창호: 하이새시 창호입니다.
이용상태 '아파트'로 이용 중입니다.
설비내역 위생설비 및 급·배수설비, 승강기, 소화전, 도시가스설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니
다.
토지의 형상 및 이용상태 2필일단의 부정형의 평탄한 토지로서, 현황 '아파트' 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등 포장상태 양호한 단지내 도로를 통해 외곽 공도와 연계되어 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 토지1: 도시지역, 제3종일반주거지역(2014-11-27), 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.4
3m미만), 중로1류(폭 20m~25m)(2014-11-27)(접합)
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-12-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 대항력이나 보증금을 추가로 확인해야 하는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-12-20 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 7,700만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 6,390만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.25㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,479만원입니다.
운양동 아파트 경매 2025타경33747 낙찰가는 얼마였나요?
2026-04-30 3억 258만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 7,700만원의 80.3%이고, 마지막 최저매각가격 2억 6,390만원보다 14.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2억 8,737만원로 낙찰가와 1,521만원 차이입니다.
2025타경33747 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-12-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 대항력이나 보증금을 추가로 확인해야 하는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.