1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 성산구 상남동 소재 '창원광장' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 근린생활시설 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조 본건은 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 17층 내 제14층 제1421호로서 (사용승인일 2017.04.05) 외 벽: 복합판넬 및 석재 등 마감, 내 벽: 벽지 및 타일 등 마감, 창 호: 샤시창호임.
이용상태 오피스텔로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생설비, 급·배수시설, 승강기설비, 도시가스설비 및 소화설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건의 대지권의 목적이 되는 토지는 부정형의 토지로서, 현황 상업용 및 오피스텔부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 북서측으로 광로1류, 남동측으로 소로2류와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역 , 시가지경관지구(중심) , 지구단위계획구역(배후도시) , 광로1류(폭 70m 이상)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-09-22에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-09-22 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 300만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,210만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 27.94㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,219만원입니다.
상남동 오피스텔 경매 2025타경724 낙찰가는 얼마였나요?
2026-05-07 9,900만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 300만원의 96.1%이고, 마지막 최저매각가격 7,210만원보다 37.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경724 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-09-22에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.