2025타경513230 [1] 물건 사진

문학동 다세대 경매 — 인천광역시 미추홀구 문학동 341-12 천우로미오빌 1층102호 (2025타경513230 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-09-29 낙찰가 1억 1,872만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 3,900만원의 85.4%, 응찰자 1명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 1,872만원
감정가 대비85.4%
최저매각가 대비122%
응찰자 수1명
매각일2026-09-29

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물건 개요

소재지인천광역시 미추홀구 문학동 341-12 천우로미오빌 1층102호
용도다세대 · 주거시설
감정가1억 3,900만원
최저매각가격9,730만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적59.72㎡
대지면적23.17㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-21매각기일1억 3,900만원유찰
22026-09-29매각기일9,730만원매각
32026-10-06매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-11-11대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 미추홀구 문학동 소재 '문학초등학교' 서측 인근에 위치하며, 부근은 동류형의 공동주택 및 소규모의 근린생활시설 등으로 형성된 공동 주택지대로서, 제반 주위환경은 대체로 무난함. 교통상황 대상물건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 무난함. 건물의 구조 대상물건은 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 건물 내 제1층 제102호로서, 외 벽 : 돌붙임 등 마감, 내 벽 : 벽지도배 등 마감, 창 호 : 하이새시 창호 등임. 이용상태 현재 '다세대주택'으로 이용중임. 설비내역 기본적인 위생설비 및 급·배수설비 되어 있고, 난방설비 등을 갖추었음. 토지의 형상 및 이용상태 남하향 완경사지세에 위치하는 가장형의 토지로서, 현재 '천우로미오빌' 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 동측 및 북측으로 노폭 약 8미터, 6미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2023-09-25) , 지구단위계획구역(2014-0

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-05-07에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리압류 (2024-05-07 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,900만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,730만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.72㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 769만원입니다.
문학동 다세대 경매 2025타경513230 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-29 1억 1,872만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 3,900만원의 85.4%이고, 마지막 최저매각가격 9,730만원보다 22% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경513230 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-05-07에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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