2025타경51416 [1] 물건 사진

성내동 다세대 경매 — 서울특별시 강동구 성내동 509-12 3층301호 (2025타경51416 [1] 서울동부지방법원)

경매 결과

2026-07-27 낙찰가 3억 2,095만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 5,200만원의 91.2%, 응찰자 6명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가3억 2,095만원
감정가 대비91.2%
최저매각가 대비114%
응찰자 수6명
2순위 입찰가3억 1,150만원
매각일2026-07-27

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물건 개요

소재지서울특별시 강동구 성내동 509-12 3층301호
용도다세대 · 주거시설
감정가3억 5,200만원
최저매각가격2억 8,160만원 (감정가의 80%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적55.74㎡
대지면적27.29㎡
관할법원서울동부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-08매각기일3억 5,200만원유찰
22026-07-27매각기일2억 8,160만원매각
32026-08-03매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-09-11대금지급기한-기한후납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강동구 성내동 소재 ""성내중학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 공동주택(다세대 및 연립주택), 다가구 및 단독주택, 근린생활시설, 공원, 관공서, 학교 등이 혼재되어 형성된 지역으로 제반 주위환경은 보통 정도임. 교통상황 본건 까지 차량 출입 가능하고, 인근 및 근거리에 시내버스 정류장 및 지하철역(5호선 강동역, 8호선 강동구청역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통 정도임. 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건 내 3층 301호(사용승인일 2002.09.18)로서, 외벽 : 석재 붙임 및 페인트 치장 마감 등, 내벽 : 벽지 도배 마감 등, 창호 : 샷시 및 유리 등임. 이용상태 다세대주택(후첨 '내부구조도' 참조)으로 이용 중임. 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 도시가스개별난방설비, 1층 필로티 주차장시설 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로 인접 도로 및 토지와 등고 평탄하며 다세대주택 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 남동측으로 폭 약 8미터 내외 포장도로, 북동측으로 폭 약 4미터 내외 포장도로와 각각 접함. 토지이

권리분석 요약

말소기준권리는 2016-02-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2016-02-17 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 5,200만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 8,160만원, 감정가의 80% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 55.74㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,088만원입니다.
성내동 다세대 경매 2025타경51416 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-27 3억 2,095만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 5,200만원의 91.2%이고, 마지막 최저매각가격 2억 8,160만원보다 14% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
6명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 3억 1,150만원로 낙찰가와 945만원 차이입니다.
2025타경51416 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-02-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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