1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강동구 성내동 소재 ""성내중학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 공동주택(다세대 및 연립주택), 다가구 및 단독주택, 근린생활시설, 공원, 관공서, 학교 등이 혼재되어 형성된 지역으로 제반 주위환경은 보통 정도임.
교통상황 본건 까지 차량 출입 가능하고, 인근 및 근거리에 시내버스 정류장 및 지하철역(5호선 강동역, 8호선 강동구청역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통 정도임.
건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건 내 3층 301호(사용승인일 2002.09.18)로서,
외벽 : 석재 붙임 및 페인트 치장 마감 등,
내벽 : 벽지 도배 마감 등,
창호 : 샷시 및 유리 등임.
이용상태 다세대주택(후첨 '내부구조도' 참조)으로 이용 중임.
설비내역 위생설비, 급·배수설비, 도시가스개별난방설비, 1층 필로티 주차장시설 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로 인접 도로 및 토지와 등고 평탄하며 다세대주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 남동측으로 폭 약 8미터 내외 포장도로, 북동측으로 폭 약 4미터 내외 포장도로와 각각 접함.
토지이
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경51416 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 5,200만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 8,160만원, 감정가의 80% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 55.74㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,088만원입니다.
성내동 다세대 경매 2025타경51416 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-27 3억 2,095만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 5,200만원의 91.2%이고, 마지막 최저매각가격 2억 8,160만원보다 14% 높은 금액입니다.